Herfst 45

Instapklare woning op een unieke locatie!

Deze ruime en uitstekend onderhouden woning is gelegen op het prachtige park Golf Residentie Dronten, midden in een rustige en groene omgeving. Met een royaal perceel van maar liefst 649 m² geniet u hier van volop ruimte, privacy en wooncomfort.
De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een vernieuwde keuken en een stijlvolle badkamer. Daarnaast biedt de ruime, groene tuin volop mogelijkheden om in alle rust van het buitenleven te genieten. De woning is bovendien voorzien van 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzame woonomgeving en lagere energielasten. Dankzij de verzorgde afwerking en het instapklare karakter kunt u hier direct comfortabel wonen.

Woning:
Inhoud ca. 707 m³
Woonoppervlakte ca. 160 m²
Overige inpandige ruimte ca. 35 m²
Totaal gemeten ca. 195 m²
Perceeloppervlakte: 649 m²

Indeling:
Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met meterkast en toiletruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken. Deze keuken is in december 2025 vernieuwd en uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Novy kookplaat, een Novy afzuigkap, een Atag oven met stoomoven-, magnetron- en airfryerfunctie en een Siemens vaatwasser. De keuken beschikt daarnaast over een grote kastenwand en een stijlvol schiereiland, wat zorgt voor veel werk- en bergruimte. Aan de achterzijde, gericht op de tuin, ligt de royale woonkamer. Dankzij de twee schuifpuien naar de tuin geniet deze ruimte van een uitstekende lichtinval en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Aangrenzend aan de hal bevindt zich de praktische bijkeuken. Vanuit hier is de extra ruime garage bereikbaar, die is opgedeeld in twee afzonderlijke ruimtes. Deze multifunctionele ruimtes bieden volop mogelijkheden voor opslag, een hobbyruimte, werkplaats of het stallen van fietsen en andere voertuigen.
De begane grond kenmerkt zich door een praktische en ruimtelijke indeling, waarbij de woonruimtes en de functionele vertrekken op logische wijze met elkaar zijn verbonden. Hierdoor ontstaat een comfortabel woonhuis met verrassend veel gebruiksmogelijkheden en bergruimte.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn alle vertrekken op de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Dankzij de grote raampartijen in alle slaapkamers genieten de ruimtes van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename en ruimtelijke sfeer. De badkamer is in november 2021 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, stijlvolle afwerking met hoogwaardige materialen. Deze luxe ruimte beschikt over een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche en sunshower, een dubbel wastafelmeubel en een wandcloset. De combinatie van de grote raampartijen, de eigentijdse tegelafwerking en de zorgvuldig gekozen materialen in natuurlijke tinten zorgt voor een warme, rustige en luxe uitstraling.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich de vierde slaapkamer bevindt. De in 2023 geplaatste Velux dakkapel zorgt voor veel natuurlijk licht en een aangenaam ruimtelijk gevoel. In combinatie met de praktische bergruimte achter de knieschotten ontstaat een comfortabele en veelzijdige kamer die perfect kan dienen als hoofdslaapkamer, tienerkamer, logeerkamer of thuiswerkplek.

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woning en biedt een perfecte balans tussen groen, rust en leefruimte. De tuin is met veel zorg ontworpen en kenmerkt zich door volwassen beplanting, kleurrijke borders en een speelse indeling met zichtlijnen die het hele jaar door voor een aantrekkelijke uitstraling zorgen. Centraal in de tuin loopt een stijlvol pad van natuurstenen staptegels onder een karakteristieke houten pergola, die de verschillende tuinkamers op elegante wijze met elkaar verbindt. De weelderige beplanting zorgt voor een natuurlijke sfeer en veel privacy. Achterin de tuin bevindt zich een royale overkapping met loungegedeelte en een gezellige buitenhaard, waardoor u hier van het vroege voorjaar tot laat in het najaar comfortabel kunt genieten. Daarnaast biedt de tuin diverse zitplekken, waaronder een zonnig terras tussen de bloemenborders en een beschut plekje om in alle rust van de omgeving te genieten.
Voor de liefhebber van tuinieren is er bovendien een charmante kas aanwezig. Het verzorgde gazon, de volwassen bomen en de afwisseling van bloemen, siergrassen en groenblijvende planten maken deze tuin tot een waar paradijs voor zowel mens als natuur.

Bijzonderheden:
- Moderne keuken en badkamer
- 4 slaapkamers
- 10 zonnepanelen
- Vrije ligging aan de achterzijde met veel privacy
- Energielabel B
- 2 speelrechten voor de 18 holes golfbaan
- Bijdrage VvE Golfresidentie € 2.116,- per jaar

Bestemming:
Woonbestemming

Kadastrale gegevens:
Gemeente Dronten, sectie L, nummer 278, totaal 649 m²

Vraagprijs:
€ 695.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg

Afspraken uitsluitend via:
Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden.

VSO makelaars & taxateurs
De Bolder 2
8251 KC Dronten

Contactpersoon:
Kelly van de Luijtgaarden